高层住宅容积率5.0是什么概念？对购房有什么影响？

容积率是代表可以建筑的面积

通俗一点，1亩地容积率是1.0，只盖100平米房屋，住了10人，10人共享的院子900平米，院子里可以种菜，养鱼，盖游泳池，***。。。。。

1亩地容积率8.0，盖了800平米房屋，住了80人，80人共享200平米院子，只能种菜了

差不多就这个概念

容积率越大表示密集程度越高。

大多数新楼盘容积率都在3.0以下，3.0以上的不是一点点挤。容积率和梯户比有点类似。比如1梯2户，表示一层楼1部电梯2户人，同理3梯6户，表示一层楼3部电梯6户人，当然梯户比越低越好，越低，人越少，1部电梯共享的人就越少，越不打挤。容积率也是类似解释。

要了解容积率，我们先看看它是怎么计算的。

容积率＝项目地上建筑面积/项目占地面积

怎么解释?就拿一个住宅小区来说，该开发商在土地拍卖中买下来一块占地15万方的地皮，现在修房子，一共修了43万方的房子，那他的容积率就是43/15≈2.87。通过这个例子可以看到，容积率数值越大，表示地上建筑面积越多，地上建筑面积多了，那肯定住户就多了，那就落到人头上，也就是人多了。也就间接推导出，容积率大，单位占地面积上的人口就多，那肯定就越来越挤了。

虽然占地面积只有15万方，但是可以通过修高楼来增加地上建筑面积。对于开发商来说，容积率直接体现在其房屋成本上，而对于住户来说，容积率直接关系到生活的舒适度，单位占地面积人越多，舒适度就越差。那我们来看看各种房源的容积率，通过容积率来感受得到你买的房子的品质（后面数值表示容积率）:

独立别墅：0.2~0.5

联排别墅：0.4~0.7

6层下住宅：0.8~1.2

小高层住宅：1.5~2.0

五六年级的孩子学习新概念青少年版还是新概念，有何区别？

你好，这里是自然英语俱乐部。

五六年级的话，比较推荐新概念青少版3A-3B这册书适合五-六年级学生学习。

3A+3B除了对小学基础语法进行了复习外，还进入中级语法的初步学习。 从进度上讲，6年级的现在完成时，7年级的if从句以及初中阶段的大量词法类知识点都有涉及。另外，第3册的听力理解完全可以满足中考的难度训练。生活场景更为交际化，提供了工作，交朋友，实习，夏令营，度***，艺术修养，整容等社会场景。这些生活场景很好地满足了青少年孩子在这个阶段对外部世界的好奇心。

五六年级还学什么自然拼读，那都是幼儿园的事情，学新概念，更贴近校内的教材，语法单词课文更应试一些。我家五年级，在最大的培优机构陪优，校内英语从来不管，基本都是满分。

我是一名英语老师，但没有让孩子很小学英语，作为一个中国人，在孩童时期，应该学母语，母语都抖不参展的时候，说任何语言都是浪费。她是从小学一年级开始接触英语的。从自然拼读到牛津英语，剑桥英语，三年级后，选择学习新概念英语成人版，目前她懂得八大时态，单复数，形容词，副词比较等级等语法，不仅如此，她还锻炼了听力和阅读，培养了良好的语感。

新概念就可以，五年级，新概2学了20多课了，都是寒暑***我自己教他。平时学期内课外班学的剑桥课程。剑桥的教材就是比较贴合现在的一些日常知识，除了学习语言还能拓宽知识面。新概自学起来比较容易，都是短文h

苹果手机未激活的一定是原装正品吗？

熊二科技说

先回答你的问题，苹果手机未激活不一定是原装正品，或许对于很多消费者来说不了解这行，对这方面认知也是寥寥无几，你的问题我们也是从两方面入手解答

一，未激活，其实这是个非常简单的操作，有进行过手机还原的应该都知道，抹掉所有内容和设置就可以达到这样的要求，让人产生一种未激活就是原装机器的***象，很多不良商贩也是利用这点，把所谓的官换机，翻新机等等，充当全新机来销售，可想而知这样的利润能有多少，而随着第三方软件等等的出现，其实辨别也是很简单，如果苹果售后有朋友，让他帮忙查下就知道什么时候激活的了，这也是最靠谱的，再者现在很多科技公众号也是会有提供查询，只是现在越来越严格了

二，原装正品，这个要看你怎么理解，就像官换机这种，你能说它不是原装正品吗？哪怕是网上说的，苹果的翻新机，那有啥可担心的，再翻新也是***出的，也同样是有保修，而且要清楚一点，苹果是没有修的，都是以换代修，这还是有区别的，不止是官换机，还有现在的官修机也是一样，只是保修没有重新计算，有问题也一样是更换配件，就比如主板，电池，屏幕等等等，都是一整个更换的，你能说它不是原装正品吗？

所以说，未激活不一定就是原装正品，这样的操作其实非常简单，作为苹果的喜好者，这些简单的知识点还是要懂得，这样才能让你在以后的购买当中避免被坑

首先，苹果手机未激活的不一定就是原装正品，用户是不能仅凭是否需要激活来判断是不是原装正品的。

第一，我们先简单了解一下什么叫做官换机：是苹果用于售后换机用的全新机器。***如你的手机在保修之内坏掉或出现故障，送回苹果原厂维修，苹果公司会根据故障情况选择给你更换一台全新的iPhone，这样的iPhone就是官换机。

第二，这种时候只要查询IMEI显示未激活，就是没有激活过，那么就是意味着这台机子是没有被使用过的。但是还会存在一种商家将官换机的一些配件拆卸的情况，因为这时用户已经查验显示未激活便以为是原装的正品机，那么可能就会忽略到配件的问题，这是很难发现的。

综上所述，只有通过每台iPhone自带的独有序列号，才能查到这台iPhone是属于“已激活”或是“未激活”状态。刷机或是还原出厂设置等方式都无法改变iPhone的激活状态。但是，如果一台iPhone查询结果为“未激活”，只能代表此台iPhone的主板部分没有问题，不排除某些不法商家会更换iPhone的其他零件来赚取利润。

因此，大家在购买iPhone的时候还是应该尽量选择官方或正规渠道。

谢谢邀请！

东子刚大概看了一下其他回答，建议各位远离那些所谓“刷序列号”或“还原出厂”能把iPhone恢复至未激活状态的人，因为雷劈他的时候会连累各位。为啥？往下看就是！

对于在手机行业摸爬滚打六年之久的东子而言，通过激活和未激活的方法判断是否有问题，还是很初级的，下面是东子的见解。

首先，IOS系统有激活和未激活两种状态，激活后是不可逆转为未激活的。激活和未激活这两种状态是通过查手机序列号得知的，并非刷机或还原后手机显示的状态。

所以：如果一部iPhone是未激活的，我们就至少可以判断它的主板是没问题的，而激活的机子，只要激活时间不超过两个月也问题不大。如果对方不能完全信任，建议选择未激活，如果能够完全信任，近期激活也可以。但记住，已经激活太久甚至过保的百分之百是翻新机。下面东子分别列举，未激活、激活两种例。（抱歉部分不能展示）

激活策略又称GSX，分为案例和策略两部分，说简单点它是苹果内部的查询工具，通过查询GSX可以了解iPhone的所有信息，包括激活时间、换修记录、出厂时间、版本、产地、保修期、内存颜色等等，所以：通过查询激活策略我们可以准确得知，手机是何时激活的，是否是扩容机，是否是官换机或者官翻机，是否是借出设备，是否是黑机等等。

因为GSX涉及内容较多，为了不赘述，各位需要了解的，可以留言或私信给东子，有时间我一定帮您解疑。下面东子分别列举，案例、策略两种图例。

感谢邀请！我是数据分析师叮当，很高兴回答您的问题。

首先，科普一下苹果手机激活的概念。

苹果设备激活分两种，第一次联网激活和激活锁激活。

其中，第一次在苹果***激活后可以在苹果网站上查到，序列号输入，然后就能看到激活日期、保修期等等信息。这都是常规了，不多说！

大家知道，再刷机完以后，除了下面激活锁，还可以有无数次的激活，但序列号是唯一的，查询能看出原来机器的激活日期。

说完了激活这个软件策略，再说说原装正品这一硬件指标；

所谓的原装正品，也分新的和旧的。可以这么说除了官方机器走自己的物流渠道直接到你手里，其它的第三方都存在这个问题，除非刚上市还没来得及山寨的机型。

要知道硬盘芯片都能重写，何况无数的硬件了。华强北你可以轻松组装一台IPHONE手机出来。

所以，未激活的机器也可以换成山寨硬件，原装那些高价格的零件和山寨价格差距不小，而这部手机与正品您说有差别吗？